Aktuální hypoteční sazby
Tabulka níže ukazuje úrokové sazby devíti českých bank pro novou hypotéku podle délky fixace. Každý den je stahujeme přímo z kalkulaček a ceníků bank, nic nedopočítáváme. Konkrétní sazba, kterou banka nabídne, závisí na LTV, výši úvěru, bonitě žadatele a podmínkách banky (účet, pojištění, energetická třída domu); podmínky každé banky najdete ve sloupci Zdroj.
Naposledy aktualizováno 19. 10. 2026, 06:25.
| Banka | 1 rok | 2 roky | 3 roky | 4 roky | 5 let | 7 let | 10 let | 15 let | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Česká spořitelna | 5,39 % | 5,39 % | 5,39 % | 5,49 % | 5,59 % | nenabízí | 5,99 % | 6,19 % |
web banky
· ověřeno 19. 10. 2026 Splácení z účtu ČS a pojištění schopnosti splácet, LTV do 80 % |
| ČSOB | 6,24 % | nenabízí | 6,34 % | nenabízí | 6,74 % | 7,24 % | 7,54 % | nenabízí |
web banky
· ověřeno 19. 10. 2026 Úvěr od 2 mil. Kč, bez pojištění, LTV do 80 %, bez slevy za PENB |
| Komerční banka | 5,49 % | 5,79 % | 5,94 % | 6,09 % | 6,29 % | nenabízí | nenabízí | nenabízí |
web banky
· ověřeno 19. 10. 2026 Minimální sazba: příjem na účet KB, životní pojištění a pojištění nemovitosti u Komerční pojišťovny, PENB A/B, LTV do 80 % |
| Air Bank | nenabízí | 5,29 % | 5,29 % | nenabízí | 5,39 % | 5,59 % | 5,79 % | nenabízí |
web banky
· ověřeno 19. 10. 2026 Bez pojištění schopnosti splácet |
| MONETA Money Bank | 4,89 % | nenabízí | 4,99 % | nenabízí | 5,29 % | 5,59 % | 5,79 % | nenabízí |
web banky
· ověřeno 19. 10. 2026 Aktivní účet MONETA, bez pojištění schopnosti splácet, LTV do 80 % |
| mBank | 5,99 % | nenabízí | 5,59 % | nenabízí | 5,79 % | nenabízí | nenabízí | nenabízí |
web banky
· ověřeno 19. 10. 2026 LTV do 80 % |
| Raiffeisenbank | 4,75 % | 4,99 % | 5,04 % | 5,19 % | 5,29 % | 5,59 % | 5,99 % | 5,99 % |
web banky
· ověřeno 19. 10. 2026 Úvěr od 2 mil. Kč, LTV do 80 %, bez slevy za PENB |
| UniCredit Bank | nenabízí | 5,59 % | 5,69 % | nenabízí | 6,09 % | nenabízí | nenabízí | nenabízí |
web banky
· ověřeno 19. 10. 2026 Aktivita na účtu UniCredit, bez pojištění schopnosti splácet, LTV do 80 % |
| Fio banka | 4,98 % | 4,98 % | 4,98 % | nenabízí | 5,08 % | nenabízí | nenabízí | nenabízí |
web banky
· ověřeno 19. 10. 2026 Bez pojištění schopnosti splácet, LTV do 80 % |
Sazby pocházejí přímo z kalkulačky nebo ceníku banky: nová hypotéka, LTV do 80 %, úvěr kolem 3 mil. Kč. Kde banka zveřejňuje sazbu s pojištěním schopnosti splácet i bez něj, uvádíme sazbu bez pojištění. Slevy vázané na konkrétní nemovitost (např. PENB A/B) nezapočítáváme, pokud je banka nemá v sazbě už zahrnuté. Oberbank AG sazby veřejně nezveřejňuje a nabízí je individuálně, proto ve srovnání není. Jak se sazby vyvíjely v čase, ukazuje vývoj sazeb hypoték.
Časté dotazy k hypotečním sazbám
Jaký je aktuální úrok hypoték v roce 2026? +
K 19. 10. 2026 se nejnižší nabídkové sazby v tabulce výše pohybují podle délky fixace zhruba od 4,75 %. Konkrétní sazba závisí na LTV, délce fixace, bonitě a podmínkách banky (účet, pojištění). Tabulka výše se aktualizuje denně přímo z kalkulaček a ceníků bank.
Která banka má nejnižší hypoteční sazbu? +
Nejnižší sazba se mění podle délky fixace a mění se prakticky každý týden. V tabulce výše je pro každou fixaci nejnižší hodnota zvýrazněná. Nejnižší sazba ale nemusí znamenat nejnižší celkové náklady — do RPSN se počítají i poplatky za vedení účtu, odhad a pojištění.
Jak často se hypoteční sazby mění? +
Banky své sazebníky upravují průběžně, typicky v reakci na vývoj sazeb ČNB a nákladů na mezibankovním trhu. Sazby v této tabulce kontrolujeme a aktualizujeme každý den.
Platí uvedené sazby i pro refinancování? +
Záleží na bance. Tabulka ukazuje sazby pro novou hypotéku. Některé banky (např. Air Bank) mají pro refinancování sazbu nižší, jiné (Česká spořitelna, MONETA, Raiffeisenbank) stejnou a ostatní refinancování v ceníku zvlášť nerozlišují. U refinancování navíc často odpadá poplatek za odhad nemovitosti a některé banky dávají zvýhodněnou sazbu při převodu od konkurence. Přesnou nabídku pro váš případ ověří finanční poradce.